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事例1:東京都A計画 1棟4戸
東京23区内。 駅から徒歩11分。
■土地    
所在 東京23区内   
面積 約18坪   
価格 2,600万円   
土地購入+アパート経営 東京都A計画 1棟4戸 東京23区内。駅から徒歩11分。約18坪
■試算    
総事業費 5010万円   
想定家賃収入/年 312万円   
利回り 6.2%  
自己資金 2,200万円   
銀行借入 2,810万円   
返済/年 187万円  (20年ローン・金利3%の場合)
手残り金額/年 125万円   
事例2:東京都立川市 1棟6戸
東京都立川市。 駅から徒歩12分。
■土地    
所在 東京都立川市   
面積 約45坪   
価格 3,800万円   
土地購入+アパート経営 東京都立川市計画 1棟6戸。駅から徒歩12分。約45坪
■試算    
総事業費 7,000万円   
想定家賃収入/年 468万円   
利回り 6.68%  
自己資金 3,000万円   
銀行借入 4,000万円   
返済/年 266万円  (20年ローン・金利3%の場合)
手残り金額/年 202万円   
事例3:東京都杉並区計画 1棟10戸
東京都杉並区。 駅から徒歩7分。
■土地    
所在 東京都杉並区   
面積 約46坪   
価格 8,980万円   
土地購入+アパート経営 東京都杉並区計画 1棟10戸 東京23区内。駅から徒歩7分。約84坪
■試算    
総事業費 15,730万円  
想定家賃収入/年 960万円   
利回り 6.1%  
自己資金 5730万円   
銀行借入 10,000万円  
返済/年 665万円 (20年ローン・金利3%の場合)
手残り金額/年 295万円  
No.004 東京都西東京市 1棟14戸
東京都西東京市の都心から電車で20分以内の開発地。駅から徒歩19分。
■土地    
所在 東京都西東京市   
面積 約86坪   
価格 4,180万円   
土地購入+アパート経営 東京都西東京市計画 1棟14戸 東京都西東京市の都心から電車で20分以内の開発地。約86坪
■試算    
総事業費 12,780万円  
想定家賃収入/年 1008万円   
利回り 7.88%  
自己資金 4,000万円   
銀行借入 8,700万円  
返済/年 585万円 (20年ローン・金利3%の場合)
手残り金額/年 423万円  
No.005 埼玉県B計画 1棟20戸
埼玉県南部の都心から電車で20分以内の開発地。駅から徒歩8分。
■土地    
所在 埼玉県内   
面積 約122坪   
価格 6,000万円   
土地購入+アパート経営 埼玉県和光市計画 1棟20戸 埼玉県南部の都心から電車で30分以内の開発地。約122坪
■試算    
総事業費 19,000万円   
想定家賃収入/年 1,392万円   
利回り 7.32%  
自己資金 12,000万円   
銀行借入 7,000万円  
返済/年 388万円  (20年ローン・金利3%の場合)
手残り金額/年 1004万円   
No.006 東京都世田谷区 1棟2戸
東京都世田谷区の閑静な住宅街。相続した土地を資産運用
■土地    
所在 東京都世田谷区   
面積 約35坪   
価格 自己所有   
アパート経営 東京都世田谷区計画 1棟2戸 駅まで徒歩12分 1LDKメゾネット2戸
■試算    
総事業費 2,500万円   
想定家賃収入/年 283万円   
利回り 11.3%  
自己資金 500万円   
銀行借入 2,000万円  
返済/年 121万円  (20年ローン・金利2%の場合)
手残り金額/年 162万円   

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